2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二十九）

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1.多選題

下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有（）。

A.供求原則

B.最低使用原則

C.替代原則

D.預(yù)期收益原則

E.評估時點(diǎn)原則

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括：供求原則、最高最佳使用原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評估時點(diǎn)原則。

2.單選題

經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價格原理的概括的原則是（）。

A.替代原則

B.最高最佳使用原則

C.供求原則

D.評估時點(diǎn)原則

【正確答案】C

【答案解析】供求原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)中關(guān)于供求關(guān)系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。

3.單選題

下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是（）。

A.獨(dú)立

B.客觀

C.高效

D.公正

【正確答案】C

【答案解析】資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。

4.多選題

資產(chǎn)評估原則的兩個層面包括（）。

A.工作原則

B.經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則

C.合法性原則

D.合理性原則

E.及時性原則

【正確答案】AB

【答案解析】資產(chǎn)評估原則是規(guī)范資產(chǎn)評估行為和業(yè)務(wù)執(zhí)行的規(guī)則或標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)評估原則包括工作原則和經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則兩個層面。

5.單選題

資產(chǎn)評估公正性的技術(shù)保證表現(xiàn)在（）。

A.資產(chǎn)評估與社會審計(jì)關(guān)系較為密切

B.執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，是相對獨(dú)立的第三方

C.資產(chǎn)評估必須按照法定的準(zhǔn)則進(jìn)行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范

D.資產(chǎn)評估本質(zhì)具有咨詢屬性

【正確答案】C

【答案解析】資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)在兩個方面：一是資產(chǎn)評估必須按照法定的準(zhǔn)則進(jìn)行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范，這是公正性的技術(shù)保證；二是執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，是相對獨(dú)立的第三方，這是公正性的組織保證。

6.多選題

下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估的特點(diǎn)的有（）。

A.咨詢性

B.靜態(tài)性

C.鑒證性

D.公正性

E.專業(yè)性

【正確答案】ACDE

【答案解析】資產(chǎn)評估以其客觀、真實(shí)、有效的專業(yè)服務(wù)，保障市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)范、有序、公平和公正。資產(chǎn)評估一般具有公正性、鑒證性、咨詢性和專業(yè)性特點(diǎn)。

7.單選題

下列各項(xiàng)中，屬于一般意義上的資產(chǎn)評估概念的是（）。

A.估計(jì)和判斷資產(chǎn)的價值

B.由資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定估算

C.由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定估算

D.依法對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報(bào)告

【正確答案】A

【答案解析】一般意義上的資產(chǎn)評估就是估計(jì)和判斷資產(chǎn)的價值。

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