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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（三十八）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
估算資產(chǎn)的重置成本的方法包括（?。?/p>
A、重置核算法
B、市盈率法
C、生產(chǎn)能力比例法
D、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法
E、統(tǒng)計分析法
【正確答案】ACDE
【答案解析】資產(chǎn)的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）價格指數(shù)法；（3） 功能價值類比法（包括生產(chǎn)能力比例法和規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法）；（4）統(tǒng)計分析法。
2.單選題
對于現(xiàn)時性資產(chǎn)評估業(yè)務，通?？梢允褂觅Y產(chǎn)評估報告的時間是評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過（?。?。
A、6個月
B、1年
C、2年
D、5年
【正確答案】B
【答案解析】對于現(xiàn)時性資產(chǎn)評估業(yè)務，通常只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用資產(chǎn)評估報告。
3.多選題
下列各項中，屬于確定資產(chǎn)評估報告的詳略程度應該考慮的因素的有（?。?。
A、法律、法規(guī)的要求
B、評估對象的復雜程度
C、被評估單位的合理需求
D、可以獲得的評估費用的多少
E、委托人的合理需求
【正確答案】BE
【答案解析】資產(chǎn)評估報告的詳略程度應當根據(jù)評估對象的復雜程度、委托人的合理需求來確定。
4.單選題
資產(chǎn)評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具中外文資產(chǎn)評估報告的，（?。?。
A、以中文資產(chǎn)評估報告為準
B、以外文資產(chǎn)評估報告為準
C、根據(jù)法律法規(guī)要求，由委托單位選擇用以中文資產(chǎn)評估報告為準或以外文資產(chǎn)評估報告為準
D、根據(jù)法律法規(guī)要求，由報告使用人選擇用以中文資產(chǎn)評估報告為準或以外文資產(chǎn)評估報告為準
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具中外文資產(chǎn)評估報告的，以中文資產(chǎn)評估報告為準。
5.單選題
下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估報告的使用限制說明應當載明的內(nèi)容的是（ ）。
A、使用范圍
B、評估基準日
C、評估結論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格
D、資產(chǎn)評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估報告的使用限制說明應當載明： （1）使用范圍。 （2）委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任。 （3）除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。 （4）資產(chǎn)評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論。評估結論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。
6.單選題
下列各項中，不屬于評估報告附件內(nèi)容的是（?。?/p>
A、評估對象所涉及的主要權屬證明資料
B、資產(chǎn)評估匯總表
C、資產(chǎn)賬面價值與評估結論存在較大差異的說明
D、資產(chǎn)評估報告使用限制說明
【正確答案】D
【答案解析】評估報告附件包括：①評估對象所涉及的主要權屬證明資料；②委托人和其他相關當事人的承諾函；③資產(chǎn)評估機構及簽名資產(chǎn)評估專業(yè)人員的備案文件或者資格證明文件；④資產(chǎn)評估匯總表或明細表；⑤資產(chǎn)賬面價值與評估結論存在較大差異的說明。實務中，通常還會將委托人和被評估單位（或產(chǎn)權持有人）法人營業(yè)執(zhí)照、評估機構的營業(yè)執(zhí)照復印件也作為評估報告的附件。
7.單選題
下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的依據(jù)的是（?。?。
A、法律依據(jù)
B、準則依據(jù)
C、權屬依據(jù)
D、報告日依據(jù)
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的法律依據(jù)、準則依據(jù)、權屬依據(jù)及取價依據(jù)等。
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