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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（三十三）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
根據(jù)具體來源，評估資料可劃分為（ ）。
A、直接從市場等渠道獨立獲取的資料
B、從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人處獲取的資料
C、從政府部門、司法機關及各類專業(yè)機構和其他組織獲取的資料
D、評估師自己總結的資料
E、會計憑證
【正確答案】ABC
【答案解析】根據(jù)具體來源，評估資料可劃分為：直接從市場等渠道獨立獲取的資料，從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人處獲取的資料，從政府部門、司法機關及各類專業(yè)機構和其他組織獲取的資料。
2.單選題
以下關于核查驗證的常用方式的說法中，錯誤的是（?。?。
A、評估專業(yè)人員采用查詢方式進行核查驗證，應當關注觀察方式的有效性和充分性
B、評估專業(yè)人員采用詢問方式進行核查驗證，應當形成詢問記錄
C、評估專業(yè)人員采用書面審查方式進行核查驗證，應當分析相關書面信息來源的可靠性
D、對某些復雜的資料，可以通過采取多種方式相結合的形式進行核查驗證
【正確答案】A
【答案解析】評估專業(yè)人員采用觀察方式進行核查驗證，應當關注觀察方式的有效性和充分性，選項A的說法錯誤。
3.多選題
評估專業(yè)人員采用函證方式進行核查驗證，可以采用的方式有（?。?。
A、郵寄
B、查詢
C、快遞
D、跟函
E、電子郵件
【正確答案】ACDE
【答案解析】評估專業(yè)人員采用函證方式進行核查驗證，可以采用郵寄、快遞、跟函、電子形式函證（包括傳真、電子郵件、直接訪問網(wǎng)站等）等方式發(fā)出和收回。
4.單選題
按照可用性原則對評估資料進行劃分，與評估項目有一定聯(lián)系、部分可以參考借鑒的資料指的是（?。?/p>
A、可用性評估資料
B、有參考價值的評估資料
C、不可用評估資料
D、未經(jīng)處理的資料
【正確答案】B
【答案解析】按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。有參考價值的評估資料指與評估項目有一定聯(lián)系、部分可以參考借鑒的資料。
5.多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當對形成的初步評估結論進行分析，判斷采用該種評估方法形成的評估結論的合理性。其具體做法包括（?。?。
A、應當對評估資料的充分性、有效性、客觀性以及評估參數(shù)的合理性、評估模型推算和應用的正確性進行判斷
B、對評估結論與評估目的、價值類型、評估方法的適應性進行分析
C、與委托方進行溝通，聽取他們的意見，判斷其合理性
D、對評估增減值進行分析，確定資產(chǎn)評估增值或者減值的原因，并判斷其合理性
E、通過對類似資產(chǎn)交易案例的分析，對評估結論的合理性進行判斷
【正確答案】ABDE
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當對形成的初步評估結論進行分析，判斷采用該種評估方法形成的評估結論的合理性。首先應當對評估資料的充分性、有效性、客觀性以及評估參數(shù)的合理性、評估模型推算和應用的正確性進行判斷；其次對評估結論與評估目的、價值類型、評估方法的適應性進行分析；再次對評估增減值進行分析，確定資產(chǎn)評估增值或者減值的原因，并判斷其合理性；最后可以通過對類似資產(chǎn)交易案例的分析，對評估結論的合理性進行判斷。
6.單選題
評估報告審核的說法中，錯誤的是（ ）。
A、評估報告按照國有資產(chǎn)監(jiān)管機構的審核意見進行修改后，不需要再履行內(nèi)部審核程序
B、評估報告的審核體系應當包括獨立于項目團隊的專業(yè)審核
C、內(nèi)部質(zhì)量控制制度是國家對資產(chǎn)評估機構的法定要求
D、資產(chǎn)評估報告進行內(nèi)部審核是對資產(chǎn)評估機構的法定要求
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步資產(chǎn)評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構應該根據(jù)相關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則的規(guī)定和評估機構內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對資產(chǎn)評估報告進行必要的內(nèi)部審核。 注：本題已經(jīng)不完全符合現(xiàn)行教材最新表述，為保持歷年試題真實性與完整性，不對題目進行調(diào)整。
7.多選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構應當根據(jù)（ ）對資產(chǎn)評估報告進行必要的審核。
A、相關法律
B、行政法規(guī)
C、資產(chǎn)評估準則的規(guī)定
D、評估機構內(nèi)部質(zhì)量控制制度
E、財務制度
【正確答案】ABCD
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員完成初步評估報告編制后，資產(chǎn)評估機構應當根據(jù)相關法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準則的規(guī)定和評估機構內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對資產(chǎn)評估報告進行必要的審核。
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