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2021資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)練習(xí)題:可比實(shí)例

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/05/06 16:10:54 字體:

2021資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)練習(xí)題

資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題

單選題

為評(píng)估某套建筑面積為135平方米的住宅在2016年9月底的市場價(jià)值,搜集了以下4個(gè)交易實(shí)例(有關(guān)情況如下表所示),其中最適合作為可比實(shí)例的是( )。(單位:建筑面積為平方米、單價(jià)為元/平方米) 交易實(shí)例 建筑面積 用途 價(jià)格 成交日期 區(qū)位 交易情況 甲 130 居住 15680 2015.8 同一供需圈 正常交易 乙 125 居住 16800 2016.6 同一供需圈 正常交易 丙 145 辦公 19500 2016.9 同一供需圈 正常交易 丁 135 旅館 19100 2016.7 同一供需圈 正常交易

A、甲 

B、乙 

C、丙 

D、丁 

查看答案解析
【答案】
【解析】
運(yùn)用排除法。丙、丁用途不同,可以排除;甲間隔時(shí)間在1年以上,也可以排除;只剩下乙,而乙各個(gè)方面均適合作為可比實(shí)例。 

愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了以上2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》科目的練習(xí)題,希望大家好好練習(xí)!

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