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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》練習(xí)題精選(二十四)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/03/01 16:54:37 字體:

愿你時(shí)光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固!

練習(xí)題精選

1.多選題

在了解評(píng)估對(duì)象時(shí),我們應(yīng)該了解不動(dòng)產(chǎn)的(?。?/p>

A、實(shí)體狀態(tài) 

B、權(quán)利狀態(tài) 

C、土地面積 

D、新舊程度 

E、土地使用權(quán)的年限 

【正確答案】AB

【答案解析】了解評(píng)估對(duì)象,即對(duì)被評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)體和權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行了解。

2.單選題

(?。┦蔷G色GDP核算的必要前提。

A、綠色國(guó)民核算 

B、生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估 

C、碳交易評(píng)估 

D、ppt存量項(xiàng)目的評(píng)估 

【正確答案】B
【答案解析】生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估是綠色GDP核算的必要前提。

3.單選題

光陽(yáng)公司是一家大型的奶制品公司,20×5年1月1日銷(xiāo)售一批奶制品,當(dāng)日收到一張6個(gè)月的商業(yè)匯票,本金為500萬(wàn)元,月息10‰,截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差1個(gè)月,由此確定的應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為(?。?。

A、525萬(wàn)元 

B、230萬(wàn)元 

C、500萬(wàn)元 

D、306萬(wàn)元 

【正確答案】A
【答案解析】應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值=500 ×(1+10‰×5)=525(萬(wàn)元)。

4.單選題

下列關(guān)于珠寶首飾評(píng)估實(shí)踐展望的表述,不正確的是(?。?/p>

A、我國(guó)與保險(xiǎn)有關(guān)的珠寶評(píng)估業(yè)務(wù)主要涉及保險(xiǎn)理賠時(shí)的糾紛處理   

B、珠寶首飾評(píng)估不能解決珠寶企業(yè)融資難題   

C、拍賣(mài)公司、典當(dāng)行對(duì)珠寶首飾的評(píng)估,往往需要借助專(zhuān)業(yè)的珠寶評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)   

D、隨著我國(guó)遺產(chǎn)稅等稅種的開(kāi)征,納稅評(píng)估也將成為珠寶首飾評(píng)估的市場(chǎng)需求   

【正確答案】
【答案解析】在經(jīng)營(yíng)性文化單位改革發(fā)展的新形勢(shì)下,珠寶首飾評(píng)估有助于解決珠寶企業(yè)融資難題。 

5.多選題

目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃,包括( )。

A、林業(yè)局 

B、林場(chǎng) 

C、營(yíng)林區(qū) 

D、林班 

E、大班 

【正確答案】ABCD
【答案解析】目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃,即:林業(yè)局—林場(chǎng)—營(yíng)林區(qū)—林班—小班。

6.單選題

運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí),下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是( )。

A、收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善 

B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài) 

C、土地處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài) 

D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓 

【正確答案】D
【答案解析】當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制,致使不動(dòng)產(chǎn)的收益偏高或偏低,而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓?zhuān)划?dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài),收益偏低;收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致虧損,凈收益為零甚至為負(fù)值;土地處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài),無(wú)當(dāng)前收益,同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi),凈收益為負(fù)值。

7.單選題

下列設(shè)備壽覆蓋,最長(zhǎng)的是( )。

A、自然壽命 

B、經(jīng)濟(jì)壽命 

C、技術(shù)壽命 

D、科學(xué)壽命 

【正確答案】A
【答案解析】機(jī)器設(shè)備的自然壽命,是指設(shè)備從開(kāi)始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時(shí)間。

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