2020年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十九）

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1.單選題

在建工程可比性差的原因不包括（?。?/p>

A、涉及的房地產(chǎn)類型多 

B、造價(jià)差異大 

C、建設(shè)工期長(zhǎng)短差別較大 

D、所處的地區(qū)天南海北 

2.單選題

成熟、過熟齡林木資源評(píng)估常用的方法是（?。?/p>

A、市場(chǎng)成交價(jià)比較法 

B、年金資本化法 

C、重置成本法 

D、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法 

3.多選題

運(yùn)用剩余法評(píng)估待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況，包括（?。?。

A、土地位置 

B、土地實(shí)物狀況 

C、土地形權(quán)利性質(zhì) 

D、土地利用限制條件 

E、土地使用年限 

4.單選題

每年度設(shè)備實(shí)際使用時(shí)間占計(jì)劃用時(shí)的百分比是指（?。?/p>

A、設(shè)備維護(hù)率  

B、設(shè)備檢查率  

C、設(shè)備維修率 

D、機(jī)器設(shè)備利用率 

5.單選題

流動(dòng)資產(chǎn)與固定資產(chǎn)等資產(chǎn)比較，具有的特點(diǎn)不包括（?。?。

A、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快 

B、變現(xiàn)能力強(qiáng) 

C、穩(wěn)定性 

D、占用形態(tài)同時(shí)并存又相繼轉(zhuǎn)化 

6.單選題

關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的各評(píng)估方法的局限性，下列表述不正確的是（?。?。

A、成本法相對(duì)誤差要大些 

B、成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，運(yùn)用領(lǐng)域受到限制 

C、市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，調(diào)整系數(shù)難以確定 

D、采用收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，其預(yù)期收益額、折現(xiàn)率及獲利年限等參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來收益不可預(yù)見等因素影響 

7.多選題

下列各項(xiàng)中屬于盤點(diǎn)現(xiàn)金時(shí)應(yīng)注意的問題的有（　）。

A、復(fù)盤時(shí)，必須要求現(xiàn)金出納人員始終在場(chǎng) 

B、對(duì)于盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的充抵庫(kù)存現(xiàn)金的借條、未作報(bào)銷的收據(jù)和發(fā)票，要在“庫(kù)存現(xiàn)金盤點(diǎn)表”中加以說明 

C、盤點(diǎn)完畢，現(xiàn)金退回給出納人員時(shí)，應(yīng)取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點(diǎn)表上注明已收回盤點(diǎn)的現(xiàn)金 

D、對(duì)于存放在不同地點(diǎn)的庫(kù)存現(xiàn)金，應(yīng)將全部現(xiàn)金打上封條，并同時(shí)盤點(diǎn)，以避免企業(yè)將已盤點(diǎn)的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移為未盤點(diǎn)現(xiàn)金 

E、復(fù)盤時(shí)，必須要求會(huì)計(jì)主管人員始終在場(chǎng) 

2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》精選練習(xí)題匯總

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