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2020資產(chǎn)評估基礎—練習題：最高最佳用途的確定
資產(chǎn)評估基礎—練習題（第一章 資產(chǎn)評估概述）
在資產(chǎn)評估中，最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素包括（ ）。
A、法律上不存在限制
B、不需對資產(chǎn)做出重大決策
C、與現(xiàn)行用途一致
D、技術上可行
E、財務上可行
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【答案】
ADE【解析】
最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。
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