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養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣,在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測!
1.單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的說法中,正確的是( )。
A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評估委托合同后方可開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
B、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定,資產(chǎn)評估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式
C、資產(chǎn)評估委托合同簽訂后,如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須與委托人重訂委托合同
D、在資產(chǎn)評估委托合同中,評估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額,也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn)
【正確答案】D
【答案解析】選項A,在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項并受理評估業(yè)務(wù)后,資產(chǎn)評估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評估計劃,以合理、有效配置各項資源,保障評估程序的履行,滿足核查與監(jiān)管要求,高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),所以訂立評估委托合同之后要進(jìn)行資產(chǎn)評估計劃的編制;選項B,《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》規(guī)定,資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立;選項C,資產(chǎn)評估委托合同簽訂后,發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項存在遺漏、約定不明確,或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的,如評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化等,資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人可以協(xié)議訂立補(bǔ)充委托合同或者重新訂立評估委托合同,或者協(xié)商一致以法律允許的其他方式,如傳真、電子郵件等形式,對資產(chǎn)評估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。
2.單選題
移交評估檔案的時間要求中,對于重大或者特殊項目的歸檔時限為(?。?。
A、評估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi)
B、評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)
C、評估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi)
D、評估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)
【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案,并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi),資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項目標(biāo)準(zhǔn)。
3.單選題
按照審核人員與項目團(tuán)隊的關(guān)系,審核分為(?。?。
A、非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核
B、獨立審核及非獨立審核
C、項目團(tuán)隊內(nèi)部的審核及項目團(tuán)隊之外的獨立審核
D、復(fù)雜審核及簡單審核
【正確答案】C
【答案解析】按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場,審核分為非現(xiàn)場審核及現(xiàn)場審核。按照審核人員與項目團(tuán)隊的關(guān)系,審核又分為項目團(tuán)隊內(nèi)部的審核及項目團(tuán)隊之外的獨立審核。選項BD為迷惑項,本教材無此分類。
4.多選題
資產(chǎn)評估方法主要包括(?。?。
A、收益法
B、市場法
C、成本法
D、收入法
E、折現(xiàn)法
【正確答案】ABC
【答案解析】資產(chǎn)評估方法主要包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法,每種基本方法下還有具體的評估方法,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的和價值類型、評估對象、評估方法的適用條件、數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等因素選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法。
5.多選題
評估資料按照可用性原則可以劃分為( )。
A、可用性評估資料
B、有參考價值的評估資料
C、不可用性評估資料
D、沒有價值的評估資料
E、有選擇性的評估資料
【正確答案】ABC
【答案解析】按照可用性原則,評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。
6.單選題
對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在(?。┲杏枰哉f明,分析其對評估結(jié)論的影響程度。
A、工作備忘錄
B、合同
C、工作底稿
D、評估計劃
【正確答案】C
【答案解析】對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項,資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明,分析其對評估結(jié)論的影響程度。
7.單選題
從評估資料的內(nèi)容劃分,評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項中,屬于權(quán)屬證明的是(?。?。
A、財務(wù)報表及附注
B、行業(yè)資訊
C、交易案例
D、資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證
【正確答案】D
【答案解析】根據(jù)具體內(nèi)容,評估資料可劃分為:權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財務(wù)會計信息是指財務(wù)報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務(wù)會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報告等。
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