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堅(jiān)持不懈,才能找到更好的自己。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測和鞏固!
1、單選題
權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明是(?。?。
A、不動(dòng)產(chǎn)登記簿
B、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
C、不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)合同
D、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
【正確答案】B
【答案解析】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
2、單選題
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起一定期限內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。該期限是(?。?。
A、5個(gè)工作日
B、15個(gè)工作日
C、30個(gè)工作日
D、45個(gè)工作日
【正確答案】C
【答案解析】不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
3、單選題
甲出賣一臺(tái)電腦給乙,同時(shí)約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個(gè)月,此種交付方式屬于( )。
A、簡易交付
B、占有改定
C、現(xiàn)實(shí)交付
D、指示交付
【正確答案】B
【答案解析】占有改定也稱繼續(xù)占有,是指轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí),讓與人與受讓人約定,由讓與人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn),受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)的間接占有,以代替現(xiàn)實(shí)交付。
4、單選題
王某乘坐地鐵末班車時(shí)撿到一臺(tái)筆記本電腦,第二天在地鐵站臺(tái)上看到了趙某貼出的尋物啟事尋找丟失的電腦,并稱“如有人撿到后送回,將給予1000元的酬勞”,王某見其告示中所描述的電腦與自己撿到的完全相同,于是將筆記本歸還給趙某。根據(jù)規(guī)定,下列說法正確的是(?。?。
A、趙某如果反悔的,經(jīng)過說明后可以不支付1000元的報(bào)酬
B、趙某不得反悔,必須按照懸賞廣告中的報(bào)酬金額支付
C、趙某可以與王某協(xié)商支付報(bào)酬,但不得低于500元
D、趙某在尋物啟示中約定支付報(bào)酬的行為違法且違背社會(huì)道德,有關(guān)酬勞的約定無效
【正確答案】B
【答案解析】根據(jù)規(guī)定,權(quán)利人懸賞尋找遺失物的,領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。本題中,趙某已經(jīng)發(fā)出了尋物的懸賞廣告,因此不能反悔。
5、多選題
下列關(guān)于共有的說法正確的有(?。?/p>
A、處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外
B、對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外
C、共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照其約定
D、共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)
E、按份共有不能轉(zhuǎn)讓其享有的共有物的份額
【正確答案】ABCD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
6、單選題
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列權(quán)利中,可以設(shè)定抵押權(quán)的是(?。?。
A.著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)
B.匯票
C.應(yīng)收賬款
D.海域使用權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】選項(xiàng)ABC設(shè)定的是質(zhì)權(quán),不能設(shè)定抵押權(quán)。
7、單選題
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí),質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是(?。?/p>
A、倉單
B、基金份額
C、應(yīng)收賬款
D、股票
【正確答案】A
【答案解析】以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
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