2022資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（四十）

堅(jiān)持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了，你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1、單選題

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，根據(jù)委托對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的所涉及各類(lèi)（?。┑墓蕛r(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

A.成本和利潤(rùn)總額

B.收入和費(fèi)用

C.凈收入和凈利潤(rùn)

D.資產(chǎn)和負(fù)債

【正確答案】D

【答案解析】以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，根據(jù)委托對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的所涉及各類(lèi)資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

2、多選題

投資性房地產(chǎn)的最佳用途要求，具體所指方面有（　）。

A、相關(guān)制度是否完整 

B、財(cái)務(wù)上是否可行 

C、實(shí)物上是否可能 

D、法律上是否允許 

E、核算上是否規(guī)范 

【答案解析】在評(píng)估實(shí)踐中，員工持股計(jì)劃的評(píng)估主要參考期權(quán)的評(píng)估方法，一般可以采用BS模型或Lattice模型計(jì)算員工持股計(jì)劃的公允價(jià)值。

4、多選題

以下有關(guān)資產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額估算中，收益法各項(xiàng)參數(shù)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（?。?。

A、其假設(shè)前提為以當(dāng)前狀態(tài)為基礎(chǔ) 

B、在盈利預(yù)測(cè)方面，在各方面與市場(chǎng)參與者預(yù)期保持一致 

C、在資本性支出方面，包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出 

D、在所得稅方面，通常為稅前 

E、在營(yíng)運(yùn)資金預(yù)測(cè)方面，包括維持現(xiàn)有企業(yè)運(yùn)營(yíng)并考慮企業(yè)擴(kuò)張或重組所需的營(yíng)運(yùn)資金 

【正確答案】AD

【答案解析】資產(chǎn)公允價(jià)值減處置費(fèi)用與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值參數(shù)確定差異

5、多選題

以下有關(guān)資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中有關(guān)參數(shù)確定的說(shuō)法中，正確的有（　）。

A、折現(xiàn)率要與預(yù)計(jì)的未來(lái)現(xiàn)金流匹配 

B、估算預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)要考慮所得稅的影響 

C、資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)使用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量須為正值，最低為0 

D、預(yù)測(cè)的資本性支出中應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出 

E、根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年 

【正確答案】AE

【答案解析】估算預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅前基礎(chǔ)，選項(xiàng)B不正確。在資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項(xiàng)目于簡(jiǎn)單維護(hù)下的剩余經(jīng)濟(jì)年限資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時(shí)，需要考慮處置資產(chǎn)所收到或者支出的凈現(xiàn)金流，相當(dāng)于預(yù)期公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈值。由于必須考慮處置費(fèi)用，該處置資產(chǎn)的凈現(xiàn)金流可能為負(fù)值。選項(xiàng)C不正確。預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。選項(xiàng)D不正確。

6、單選題

根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期如果超過(guò)規(guī)定的年限，評(píng)估人員要向管理層詢(xún)問(wèn)，并取得管理層提供的證明更長(zhǎng)期間合理性的證據(jù)，該年限為（?。?。

A、1年 

B、3年 

C、5年 

D、10年 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年；如超過(guò)5年，評(píng)估人員要向管理層詢(xún)問(wèn)，并取得管理層提供的證明更長(zhǎng)期間合理性的證據(jù)。

7、單選題

以下有關(guān)資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中確定現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?。

A、減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期并不完全等于管理層提供的財(cái)務(wù)預(yù)算或者經(jīng)營(yíng)計(jì)劃期 

B、一般情況下，預(yù)測(cè)期必須涵蓋只考慮單項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組內(nèi)主要資產(chǎn)項(xiàng)目在簡(jiǎn)單維護(hù)下的剩余經(jīng)濟(jì)年限 

C、根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋3年 

D、一般來(lái)說(shuō)，原來(lái)涵蓋的預(yù)測(cè)期之后延長(zhǎng)期間內(nèi)的現(xiàn)金流應(yīng)該保持穩(wěn)定或者遞減的增長(zhǎng)率 

【正確答案】C

【答案解析】根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年；如超過(guò)5年，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員要向管理層詢(xún)問(wèn)，并取得管理層提供的證明更長(zhǎng)期間合理性的證據(jù)。

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