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2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（三十一）
2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估實踐中，可以采用一種評估方法的情形有（?。?/p>
A、評估專業(yè)人員專業(yè)能力不夠
B、評估委托人要求
C、按照相關(guān)法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法
D、評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件
E、操作條件限制
【正確答案】CDE
【答案解析】根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法》規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估實踐中，當存在下列情形時，可以采用一種評估方法：（1）基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評估方法；（2）由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法；（3）因操作條件限制而采用一種評估方法。操作條件限制應(yīng)當是資產(chǎn)評估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式無法排除的，而不得以個別資產(chǎn)評估機構(gòu)或者個別資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力和條件作為判斷標準。
2.單選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員一般應(yīng)當選擇（?。┻M行評估。
A、一種評估方法
B、兩種以上評估方法
C、三種以上評估方法
D、所有可行的評估方法
【正確答案】B
【答案解析】《資產(chǎn)評估法》第二十六條規(guī)定：“評估專業(yè)人員應(yīng)當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告”。
3.單選題
小王擬購置一處房產(chǎn)，開發(fā)商開出的付款條件是：3年后每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次，共150萬元，假設(shè)資本成本率為10%。則下列計算其現(xiàn)值的表達式中正確的是（?。?。
A、15×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14）
B、15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）
C、15×（P/A，10%，13）
D、15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）
【正確答案】B
【答案解析】“3年后每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次”意味著從第4年開始每年年末支付15萬元，連續(xù)支付10次。因此，遞延期m＝3，年金個數(shù)n＝10，因此正確答案為選項B。
4.多選題
市場法作為目前資產(chǎn)評估的重要方法之一，在合理的認知情況下，其在三種評估方法中的優(yōu)勢有（?。?。
A、有效
B、可理解
C、綜合
D、客觀
E、工作量小
【正確答案】ABD
【答案解析】市場法作為目前資產(chǎn)評估的重要方法之一，有其重要的意義和優(yōu)勢。它是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。因而，如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。
5.單選題
通過將評估對象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱指的是（?。?。
A、成本法
B、市場法
C、收益法
D、綜合估價法
【正確答案】C
【答案解析】收益法是指通過將評估對象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，來確定其價值的各種評估方法的總稱。
6.多選題
下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（?。?。
A、凈收益
B、折現(xiàn)率
C、β系數(shù)
D、凈收益增長率
E、股利
【正確答案】BC
【答案解析】在凈收益按等比級數(shù)遞增，收益年期無限的條件下，評估價值=A/（r－s），由公式看出，凈收益增長率s，凈收益A，均與評估價值呈同方向變化；折現(xiàn)率（或資本成本率）r與評估價值呈反向變化，而β系數(shù)與折現(xiàn)率（或資本成本率）呈同向變化，因此，β系數(shù)同評估價值亦呈反方向變化。所以選項BC是答案。
7.多選題
評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時，下列各項中屬于評估范圍的有（?。?。
A、商譽
B、存貨
C、房地產(chǎn)
D、設(shè)備
E、專利權(quán)
【正確答案】BCDE
【答案解析】評估對象為企業(yè)的可用于出資的資產(chǎn)時，評估范圍可以包括企業(yè)的存貨、房地產(chǎn)、設(shè)備、專利權(quán)、商標專用權(quán)、股權(quán)等法律法規(guī)允許出資的資產(chǎn)，但不包括法律法規(guī)不允許出資的商譽等資產(chǎn)。
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