2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題精選（二十六）

堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

下列關(guān)于上市公司交易股票的價值評估的說法中，正確的是（?。?。

A、不得以股票市場價格為評估依據(jù) 

B、應(yīng)以股票市場價格為評估依據(jù) 

C、股票市場價格等同于其內(nèi)在價值 

D、股票市場價格不一定等同于其內(nèi)在價值 

【正確答案】D

【答案解析】股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時，股票的市場價格可以代表評估基準日被評估股票的價值；否則，股票的市場價格就不能完全作為評估的依據(jù)，因此選項A、選項B的說法不正確。在證券市場比較完善的條件下，股票的市場價格基本上是市場對公司股票內(nèi)在價值的一種客觀評價；當證券市場發(fā)育尚未成熟，股票市場的投機成分太大時，股票的市場價格就不能完全代表其內(nèi)在價值，因此選項C的說法不正確，選項D的說法正確。

2、多選題

在對合伙制基金進行評估時，下列各項中影響基金資產(chǎn)凈值的有（　）。

A、基金總份額 

B、項目價值總和 

C、各項目的投資比例 

D、其他資產(chǎn)價值 

E、基金費用等負債 

【正確答案】D

【答案解析】進口設(shè)備安裝費＝進口設(shè)備到岸價×進口設(shè)備安裝費率＝5000×5%×60%＝150（美元）。

4、單選題

根據(jù)與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象價值的評估方法是（　）。

A、直接比較法 

B、相似比較法 

C、比率估價法 

D、收益比較法 

【正確答案】A

【答案解析】直接比較法是根據(jù)與評估對象基本相同的市場參照物，通過直接比較來確定評估對象價值的評估方法。

5、單選題

對于需要變現(xiàn)處置的機器設(shè)備，一般采用的評估方法是（?。?。

A、成本法 

B、收益法 

C、市場法 

D、重置成本法 

【正確答案】C

【答案解析】持續(xù)使用的機器設(shè)備一般采用重置成本法評估；需要變現(xiàn)處置的機器設(shè)備一般采用市場法評估。

6、單選題

對于下列不動產(chǎn)的評估，可以釆用收益法的是（?。?。

A、學校 

B、公園 

C、寫字樓 

D、寺院 

【正確答案】C

【答案解析】收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)價值評估，如商場、寫字樓、旅館、公寓等，對于政府機關(guān)、學校、公園等非經(jīng)營性不動產(chǎn)價值評估大多不適用。

7、單選題

使用成本逼近法評估土地使用權(quán)價值，其對應(yīng)的基本公式為（?。?。

A、土地使用權(quán)價值＝土地取得費用＋土地開發(fā)費用＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益 

B、土地使用權(quán)價值＝土地取得費用＋土地開發(fā)費用＋稅費＋利息 

C、土地使用權(quán)價值＝土地取得費用＋土地開發(fā)費用＋稅費＋利息＋利潤 

D、土地使用權(quán)價值＝土地取得費用＋土地開發(fā)費用＋稅費 

【正確答案】A

【答案解析】使用成本逼近法評估土地使用權(quán)價值，其對應(yīng)的基本公式為：土地使用權(quán)價值＝土地取得費用＋土地開發(fā)費用＋稅費＋利息＋利潤＋土地增值收益，選項A是答案。

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