24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

2022年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選(二)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2021/10/15 10:08:19 字體:

2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!希望大家合理利用學(xué)習(xí)時間!正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下鞏固和檢測!

資產(chǎn)評估師練習(xí)題精選

1.多選題

資產(chǎn)評估的特點包括咨詢性、公正性、社會性和動態(tài)性,下列屬于公正性的表現(xiàn)的有( )。

A、建立在一定的假設(shè)條件基礎(chǔ)上 

B、評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證 

C、資產(chǎn)評估須按照法定的準(zhǔn)則進(jìn)行,具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范 

D、所出具的報告具有鑒證屬性 

E、評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方 

【正確答案】CE
【答案解析】資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)在兩個方面:一是資產(chǎn)評估須按照法定的準(zhǔn)則進(jìn)行,具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范,這是公正性的技術(shù)保證;二是評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方,這是公正性的組織保證。  

2.多選題

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循的工作原則有(?。?。

A、獨立 

B、客觀 

C、公正 

D、科學(xué) 

E、及時 

【正確答案】ABC
【答案解析】《資產(chǎn)評估法》第四條要求“資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則,遵循獨立、客觀、公正的原則”?!顿Y產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》也在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員的“基本遵循”部分對資產(chǎn)評估工作原則加以強(qiáng)調(diào)。 

3.單選題

資產(chǎn)評估既需要考慮資產(chǎn)的購建成本,又需要考慮資產(chǎn)的效用這一觀點,體現(xiàn)的是(?。?。

A、外在性原則 

B、替代原則 

C、貢獻(xiàn)原則 

D、供求原則 

【正確答案】D
【答案解析】供求原則認(rèn)為,由于均衡價格是需求和供給共同作用的結(jié)果,在均衡價格中,生產(chǎn)費用和效用是影響價格的兩個均等因素,因此資產(chǎn)評估既需要考慮資產(chǎn)的購建成本,又需要考慮資產(chǎn)的效用。 

4.單選題

在對房屋建筑物進(jìn)行評估時,一個重要的價格影響因素就是環(huán)境因素。這一觀點體現(xiàn)的是( )。

A、供求原則 

B、外在性原則 

C、預(yù)期收益原則 

D、替代原則 

【正確答案】B
【答案解析】資產(chǎn)評估應(yīng)該充分關(guān)注“外在性”給被評估資產(chǎn)帶來的損失或收益以及這種損失或收益對資產(chǎn)價值的影響。例如,在對房屋建筑物進(jìn)行評估時,一個重要的價格影響因素就是環(huán)境因素。 

5.多選題

以下不屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的有(?。?。

A、獨立原則 

B、預(yù)期收益原則 

C、貢獻(xiàn)原則 

D、客觀原則 

E、最高最佳使用原則 

【正確答案】AD
【答案解析】資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括供求原則、最高最佳使用原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評估時點原則、外在性原則。資產(chǎn)評估工作原則包括:獨立、客觀、公正。 

6.多選題

2004年2月,財政部發(fā)布(?。?,成為推動我國建立資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的重要標(biāo)志,為我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范化發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

A、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》 

B、《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》 

C、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》 

D、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》 

E、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》

【正確答案】AD
【答案解析】2004年2月,財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》,成為推動我國建立資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的重要標(biāo)志,為我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定和資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范化發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。 

7.多選題

下列事項中,屬于中央企業(yè)的資產(chǎn)評估項目應(yīng)當(dāng)公示內(nèi)容的有(?。?。

A、評估程序的履行情況 

B、評估機(jī)構(gòu)選聘方式 

C、資產(chǎn)評估明細(xì)表 

D、經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件 

E、公示反饋意見及處理方式 

【正確答案】ABDE
【答案解析】《關(guān)于建立中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目公示制度有關(guān)事項的通知》中公示內(nèi)容一般包括經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件、評估機(jī)構(gòu)選聘方式、評估機(jī)構(gòu)及評估師資質(zhì)、評估程序履行情況、評估報告摘要和特別事項說明、評估結(jié)果匯總表、評估資料查閱方式、公示反饋意見收集及處理方式等。 

推薦閱讀:

優(yōu)勢會隨時間衰減!中級查分后這樣轉(zhuǎn)戰(zhàn)資產(chǎn)評估師

【未雨綢繆】稅務(wù)師考生考后這樣轉(zhuǎn)戰(zhàn)資產(chǎn)評估師

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - m.galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號