2020年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1、單選題

某林場(chǎng)擬出讓一塊30公頃的楊木林林地，評(píng)估基準(zhǔn)日2018年10月26日，楊木的價(jià)格為600元/立方米。參照物為40公頃的楊木林林地，于2017年1月1日進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)天的價(jià)格為560元/立方米。用市場(chǎng)成交價(jià)比較法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)為（?。?。

A、0.75 

B、1 

C、1.07 

D、0.93 

【正確答案】C

【答案解析】物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)＝評(píng)估基準(zhǔn)日的木材銷售價(jià)格/交易案例評(píng)估基準(zhǔn)日的木材銷售價(jià)格＝600/560＝1.07

2、多選題

用重置成本法計(jì)算森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估值，重置成本指的是（?。?/p>

A、林地的重置成本 

B、旅游設(shè)施的重置成本 

C、森林的重置成本 

D、折舊的重置成本 

E、土地使用權(quán)的重置成本 

【正確答案】BC

【答案解析】森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本。

3、單選題

對(duì)于市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，平均收益率相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理區(qū)域完善的森林景觀資產(chǎn)，其價(jià)值評(píng)估最適宜的評(píng)估方法為（?。?。

A、年金資本化法 

B、周期收益資本化法 

C、模擬開(kāi)發(fā)法 

D、剩余價(jià)值法 

【正確答案】A

【答案解析】對(duì)市場(chǎng)發(fā)育比較成熟，年均收益相對(duì)穩(wěn)定，景觀資源開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理已日趨完善的森林景觀資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估宜選擇年金資本化法。

4、單選題

在對(duì)礦業(yè)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法不包括（?。?/p>

A、可比銷售法 

B、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法 

C、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法 

D、比例系數(shù)法 

【正確答案】D

【答案解析】礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法有：（1）可比銷售法；（2）單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法；（3）資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。

5、單選題

市場(chǎng)法適用于所有礦業(yè)權(quán)評(píng)估，其中，資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法通常適用于（?。?/p>

A、各勘查階段的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估 

B、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估 

C、勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估 

D、勘查程度較高、地質(zhì)信息較多的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估 

【正確答案】C

【答案解析】市場(chǎng)法適用于所有礦業(yè)權(quán)評(píng)估。其中，可比銷售法適用于各勘查階段的探礦權(quán)及采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法通常適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。

6、多選題

下列關(guān)于采選（冶）技術(shù)指標(biāo)的換算，正確的有（　）。

A、采礦回采率＝1－采礦損失率 

B、礦石貧化率＝（地質(zhì)品位－采出礦石品位）/地質(zhì)品位 

C、采出礦石品位＝地質(zhì)品位×（1－礦石貧化率） 

D、采礦回采率＝采出礦石量/（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量） 

E、選礦回收率＝（產(chǎn)率×精礦品位）/原礦品位 

【正確答案】ABCE

【答案解析】采礦回采率＝采出礦石量×（1－礦石貧化率）/（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）

7、多選題

在礦產(chǎn)資源評(píng)估過(guò)程中，屬于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的有（?。?。

A、在建工程科目中核算的待攤費(fèi)用中的借款利息 

B、與礦業(yè)評(píng)估收益口徑無(wú)關(guān)的在建工程 

C、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出 

D、已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn) 

E、會(huì)計(jì)報(bào)表附注披露的準(zhǔn)備處置的固定資產(chǎn) 

【正確答案】CD

【答案解析】長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目中核算的以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，作為評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。已提足折舊仍在使用的固定資產(chǎn)（賬面凈值為零）和與礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)收益相關(guān)的賬外（盤(pán)盈）固定資產(chǎn)，作為評(píng)估用固定資產(chǎn)，以經(jīng)估算的該固定資產(chǎn)現(xiàn)值計(jì)入評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。選項(xiàng)ABE不作為礦業(yè)權(quán)評(píng)估用固定資產(chǎn)投資。

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