2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（十四）

2018資產(chǎn)評估實務一考試大綱發(fā)布后，正保會計網(wǎng)校迅速開通《資產(chǎn)評估實務（一）》課程，伙伴有沒有跟上課程進度？資產(chǎn)評估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當?shù)膶W習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周更新。

 

單選題

下列各項中屬于衍生金融工具的是（ ）。

A、應收賬款

B、應付債券

C、期貨合同

D、存出保證金

【正確答案】 C

【答案解析】 衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權中一種或一種以上特征的工具。

單選題

確定有形資產(chǎn)和負債的公允價值時，下列各項中說法錯誤的是（ ）。

A、有活躍市場的股票、債券和基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價格確定

B、不存在活躍市場的金融工具，應當參照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》等，采用適當?shù)墓乐导夹g確定其公允價值

C、貨幣資金按照購買日被購買方的賬面余額確定

D、取得的被購買方的或有負債，應單獨確認為預計負債

【正確答案】 D

【答案解析】 取得的被購買方的或有負債，其公允價值在購買日能夠可靠計量的，應單獨確認為預計負債。  

單選題

根據(jù)減值測試準則的規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預測一般只涵蓋（ ）。

A、3年

B、5年

C、10年

D、8年

【正確答案】 B

【答案解析】 根據(jù)減值測試準則的相關規(guī)定，減值測試涉及的現(xiàn)金流預測期一般只涵蓋5年；如果超過5年，評估專業(yè)人員要向管理層詢問，并取得管理層提供的證明更長期間合理性的證據(jù)。

單選題

可收回金額應當根據(jù)資產(chǎn)（ ）兩者之間較高者確定。

A、重置成本凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

B、公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

C、公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額

D、公允價值減與重置成本

【正確答案】 B

【答案解析】 可收回金額應當根據(jù)資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。

單選題

20×5年12月31日，甲公司某項固定資產(chǎn)計提減值準備前的賬面價值為1000萬元，公允價值為980萬元，預計處置費用為80萬元，預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1050萬元。20×5年12月31日，甲公司應對該項固定資產(chǎn)計提的減值準備為（ ）。

A、0

B、20萬元

C、50萬元

D、100萬元

【正確答案】 A

【答案解析】 公允價值減去處置費用后的凈額＝980－80＝900（萬元），未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1050萬元，所以可收回金額為1050萬元，賬面價值1000萬元，可收回金額大于賬面價值，說明沒有發(fā)生減值，不需要計提減值準備。

單選題

關于投資性房地產(chǎn)公允價值評估方法選取遵循的原則，表述不正確的是（ ）。

A、應當從當前租賃協(xié)議以及其他合理的有依據(jù)的假設出發(fā)得到

B、在選擇投資性房地產(chǎn)的市場信息時線索應來自于處于相同位置、具有相同條件、從屬于相似租賃協(xié)議或者其他合同的相似資產(chǎn)所在活躍市場的當前價格

C、當無法掌握活躍市場的當前價值時，可以參照具體相似性質的資產(chǎn)的活躍市場，或者較不活躍市場的相似資產(chǎn)的最近交易價格，或者對合理預測的未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值

D、當無法掌握活躍市場的當前價值時，無法進行評估

【正確答案】 D

【答案解析】 當無法掌握活躍市場的當前價值時，可以參照具體相似性質的資產(chǎn)的活躍市場，或者較不活躍市場的相似資產(chǎn)的最近交易價格，或者對合理預測的未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。

多選題

投資性房地產(chǎn)的具體范圍包括（ ）。

A、已出租的土地使用權和已出租的建筑物

B、持有并準備增值后轉讓的土地使用權

C、企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的

D、某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分

E、自用房地產(chǎn)

【正確答案】 ABC

【答案解析】 投資性房地產(chǎn)的具體范圍包括：（1）已出租的土地使用權和已出租的建筑物；（2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權；（3）某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分；（4）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的。自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍。   

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