2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（五）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)全面展開(kāi)，你用做題檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。

多選題:

對(duì)某一金礦探礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，該探礦權(quán)勘查程度較低，地質(zhì)信息較少，預(yù)測(cè)勘查區(qū)內(nèi)礦石量100萬(wàn)噸，Au平均品位為3.6克/噸。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，未來(lái)幾年Au平均價(jià)格為275元/克；礦業(yè)權(quán)價(jià)值占資源毛價(jià)值的比例為2%，則下列說(shuō)法正確的有（?。?/p>

 A、該金礦探礦權(quán)評(píng)估適用資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法 

 B、該金礦探礦權(quán)評(píng)估適用單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法 

 C、資源毛價(jià)值為99000萬(wàn)元 

 D、探礦權(quán)價(jià)值為1980萬(wàn)元 

 E、探礦權(quán)價(jià)值為99000萬(wàn)元 

【正確答案】 ACD

【答案解析】 資源毛價(jià)值＝礦石量×礦石品位×單位金屬價(jià)格＝100×3.6×275＝99000萬(wàn)元；探礦權(quán)價(jià)值＝資源毛價(jià)值×礦業(yè)權(quán)價(jià)值占資源毛價(jià)值的比例＝99000×2%＝1980萬(wàn)元。

多選題:

運(yùn)用可比銷(xiāo)售法評(píng)估礦業(yè)權(quán)的前提條件為（?。?/p>

 A、有較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng) 

 B、可以找到相似的參照物 

 C、具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料 

 D、未來(lái)收益可以準(zhǔn)確預(yù)測(cè) 

 E、有合適的資本化率 

【正確答案】 ABC

【答案解析】 可比銷(xiāo)售法運(yùn)用的前提條件為：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。

多選題:

礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是動(dòng)態(tài)變化的，變化的原因主要有（　）。

 A、天氣氣候變化引起的資源儲(chǔ)量變化 

 B、生產(chǎn)礦山因采出礦石消耗了原地質(zhì)勘查探明儲(chǔ)量 

 C、礦山生產(chǎn)勘探增加或減少了資源儲(chǔ)量 

 D、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件變化引起的資源儲(chǔ)量變化 

 E、開(kāi)采工具落后導(dǎo)致礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量變化 

【正確答案】 BCD

【答案解析】 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是基于一定的資源儲(chǔ)量估算規(guī)范的結(jié)果，不同規(guī)范下的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量不同。資源儲(chǔ)量是動(dòng)態(tài)變化的，變化的原因主要有：生產(chǎn)礦山因采出礦石消耗了原地質(zhì)勘查探明儲(chǔ)量，礦山生產(chǎn)勘探增加或減少了資源儲(chǔ)量，技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件變化引起的資源儲(chǔ)量變化。

多選題:

生產(chǎn)能力是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)期，單位時(shí)間內(nèi)能夠采出的礦石量。確定礦山生產(chǎn)能力應(yīng)堅(jiān)持的原則包括（　）。

 A、匹配原則 

 B、合法原則 

 C、市場(chǎng)原則 

 D、經(jīng)濟(jì)原則 

 E、競(jìng)爭(zhēng)原則 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 確定生產(chǎn)能力，應(yīng)堅(jiān)持：（1）匹配原則；（2）合法原則；（3）市場(chǎng)原則；（4）技術(shù)先進(jìn)可行原則；（5）經(jīng)濟(jì)原則。

單選題:

甲企業(yè)擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鑼?duì)其股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估時(shí)，其長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額500萬(wàn)元。其中，辦公樓裝修攤余費(fèi)用200萬(wàn)元；租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)用發(fā)生總額600萬(wàn)元，攤余300萬(wàn)元。租賃協(xié)議約定固定資產(chǎn)租入期10年，已租入4年。由于辦公樓裝修費(fèi)已在房屋建筑物評(píng)估中包含，則甲企業(yè)此項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用評(píng)估值為（　）。

 A、360萬(wàn)元 

 B、300萬(wàn)元 

 C、200萬(wàn)元 

 D、500萬(wàn)元 

【正確答案】 A

【答案解析】 甲企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值＝600/10×6＝360（萬(wàn)元）

多選題:

下列各項(xiàng)中，屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的特點(diǎn)的有（?。?。

 A、屬于長(zhǎng)期資產(chǎn) 

 B、屬于短期資產(chǎn) 

 C、是企業(yè)已經(jīng)支出的各項(xiàng)費(fèi)用，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 

 D、是企業(yè)未來(lái)發(fā)生的費(fèi)用，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓 

 E、數(shù)額一般較大，受益期限較長(zhǎng) 

【正確答案】 ACE

【答案解析】 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是長(zhǎng)期資產(chǎn)，因此選項(xiàng)B不正確。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是企業(yè)已經(jīng)支出的各項(xiàng)費(fèi)用，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼诉x項(xiàng)D不正確。 

單選題:

下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的表述中，不正確的是（?。?。

 A、不一定存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng) 

 B、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng) 

 C、運(yùn)用市場(chǎng)法估算生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值，關(guān)鍵在于參照物的選擇及調(diào)整系數(shù)的設(shè)置 

 D、漁業(yè)生物資產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)交易的對(duì)象主要是捕撈后的水產(chǎn)品 

【正確答案】 A

【答案解析】 選項(xiàng)A，采用市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，是要存在一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)。

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