2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2019年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)全面展開(kāi)，你用做題檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望大家能夠?qū)ψ约旱幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。

多選題：

根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，工程建設(shè)其他費(fèi)用包括（?。?。

 A、土地使用費(fèi) 

 B、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 

 C、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 

 D、基本預(yù)備費(fèi) 

 E、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)  

【正確答案】 ABC

【答案解析】 選項(xiàng)DE屬于預(yù)備費(fèi)。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。

多選題：

用重置核算法評(píng)估在建工程時(shí)，可能用到的公式有（?。?。

 A、在建工程評(píng)估值＝已支付費(fèi)用＋資金成本＋利潤(rùn) 

 B、工程完工程度＝評(píng)估時(shí)已完成工程概算造價(jià)/該項(xiàng)工程總概算預(yù)算造價(jià) 

 C、利潤(rùn)＝已支付費(fèi)用×利潤(rùn)率 

 D、在建工程價(jià)值＝建造完成后的房地產(chǎn)價(jià)值×工程形象進(jìn)度百分比 

 E、資金成本＝前期費(fèi)用×利率×建設(shè)期＋（建安工程費(fèi)用＋管理費(fèi)）×利率×建設(shè)期÷2 

 【正確答案】 ACE

【答案解析】 選項(xiàng)B是重置成本法中的公式，選項(xiàng)D是形象進(jìn)度法中的公式。 

單選題：

某建設(shè)項(xiàng)目將要建設(shè)一個(gè)大型超市5000平方米，建筑工程總預(yù)算造價(jià)為0.5億元。評(píng)估基準(zhǔn)日該超市正在建設(shè)中，包括土方工程，基礎(chǔ)工程，結(jié)構(gòu)工程，給排水工程，裝修工程。各自占預(yù)算比重為：15%，12%，50%，10%，13%。其中土方工程和基礎(chǔ)工程已經(jīng)完工，結(jié)構(gòu)工程完成了50%。采用形象進(jìn)度法進(jìn)行評(píng)估，則此大型超市的完工率為（?。?。

 A、50% 

 B、52% 

 C、100% 

 D、77% 

 【正確答案】 B

【答案解析】 此大型超市的完工率為：15%＋12%＋50%×50%＝52%

單選題;

勘查成本效用法是指采用效用系數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正，估算探礦權(quán)的價(jià)值，其中修正的是地質(zhì)勘查的（?。?。

 A、初始成本 

 B、重置成本 

 C、賬面價(jià)值 

 D、市場(chǎng)價(jià)值 

 【正確答案】 B

【答案解析】 勘查成本效用法是指采用效用系數(shù)對(duì)地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正，估算探礦權(quán)價(jià)值的具體評(píng)估方法。 

單選題：

地質(zhì)要素評(píng)序法主要用于（?。?。

 A、普查階段的探礦權(quán)評(píng)估 

 B、預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估 

 C、賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中勘查程度較低的普查階段的探礦權(quán)評(píng)估 

 D、投入少量地表或淺部地質(zhì)工作的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估 

 【正確答案】 A

【答案解析】 成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，但不適用于賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中勘查程度較低的普查階段的探礦權(quán)評(píng)估。其中，勘查成本效用法主要用于投入少量地表或淺部地質(zhì)工作的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估，或者經(jīng)一定勘查工作后找礦前景仍不明朗的普查探礦權(quán)評(píng)估。地質(zhì)要素評(píng)序法主要用于普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，也用于能夠滿足要求的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估。

多選題;

礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利價(jià)值的組成部分包括（　）。

 A、投入勘查工作的重置價(jià)值 

 B、勘查工作布置合理性及其質(zhì)量體現(xiàn)的效用價(jià)值 

 C、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景價(jià)值 

 D、投資收益 

 E、投資成本  

【正確答案】 ABC

【答案解析】 礦產(chǎn)資源勘查權(quán)利價(jià)值由三個(gè)部分組成：（1）投入勘查工作的重置價(jià)值；（2）勘查工作布置的合理性及其質(zhì)量所形成的效用價(jià)值；（3）由區(qū)域成礦地質(zhì)條件、找礦標(biāo)志、礦化強(qiáng)度及蘊(yùn)藏規(guī)模、礦石質(zhì)量及選礦或加工性能、開(kāi)采技術(shù)條件、礦產(chǎn)品及礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等要素所體現(xiàn)的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景價(jià)值。

單選題：

我國(guó)礦產(chǎn)資源屬于（　）所有。

 A、國(guó)家 

 B、探礦權(quán)人 

 C、采礦權(quán)人 

 D、其他經(jīng)濟(jì)組織 

【正確答案】 A

【答案解析】 我國(guó)的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有。

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