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環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上是（?。?duì)房屋建筑物價(jià)值
環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上是（ ）對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。
A.替代原則
B.外在性原則
C.客觀性原則
D.貢獻(xiàn)性原則
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【正確答案】
B
【答案解析】
環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益；惡劣的環(huán)境則會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生波及效用，減損房屋的轉(zhuǎn)讓或持有價(jià)值。
以上為2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目練習(xí)題，建議大家看完問題先作答、再查看答案哦！查看更多資產(chǎn)評(píng)估師師練習(xí)題>>
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