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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練:前提條件(2023.02.09)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2023/02/09 09:34:53 字體:

不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運,都是努力和自律結(jié)下的果實。資產(chǎn)評估師備考正在緊張的進(jìn)行中,點點滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路,讓正保會計網(wǎng)校陪您一起!

多選題

運用收益法對不動產(chǎn)進(jìn)行評估,需滿足的前提條件有(?。?。

A、被評估不動產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的 

B、收益期內(nèi),不動產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以預(yù)測,并可用貨幣來衡量 

C、被評估不動產(chǎn)的未來收益必須是可以預(yù)測并可用貨幣來衡量的 

D、被評估不動產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測 

E、被評估不動產(chǎn)的未來收益可以預(yù)測但無法用貨幣衡量 

查看答案解析
【答案】
BCD
【解析】
運用收益法對不動產(chǎn)進(jìn)行評估,需滿足其使用的前提條件:(1)不動產(chǎn)的未來收益必須是可以預(yù)測并可用貨幣來衡量的。(2)收益期內(nèi),不動產(chǎn)權(quán)益擁有者獲得未來預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以預(yù)測,并可用貨幣來衡量。(3) 不動產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測。選項BCD是答案,選項E不是答案。選項A為采用市場法評估不動產(chǎn)的前提條件之一,選項A不是答案。

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