注評考試《資產(chǎn)評估》每日一練:市場法在房地產(chǎn)評估中的運(yùn)用
2014年注冊資產(chǎn)評估師考試已經(jīng)進(jìn)入備考階段,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯將每日整理注冊資產(chǎn)評估師考試練習(xí)題,希望通過考前的日積月累,幫助大家鞏固知識點(diǎn)!以下是《資產(chǎn)評估》科目每日一練。
單項(xiàng)選擇題
某待估宗地規(guī)劃容積率為5,選擇的比較案例宗地的容積率為2,評估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場交易價(jià)格為2000元/平方米,如果容積率為2和5所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為1.5和3,僅考慮上述條件,待估宗地每平方米的價(jià)格最接近于(。┰
A、1250
B、1500
C、4000
D、2000
【正確答案】C
【答案解析】經(jīng)容積率修正后可比實(shí)例價(jià)格=可比實(shí)例價(jià)格×(待估宗地容積率修正系數(shù)/可比實(shí)例價(jià)格容積率修正系數(shù))=2000×(3/1.5)=4000(元/平方米)。