資產(chǎn)評(píng)估師《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》每日一練:外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)(9.5)
九月,秋高氣爽,備考2017年資產(chǎn)評(píng)估師的我們爭(zhēng)分奪秒。做題是考試的主旋律,每日一練題目以知識(shí)點(diǎn)為單元,針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析,每天都進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。以下是2017年資產(chǎn)評(píng)估師《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》每日一練:
單選題
2010年6月20日甲公司購(gòu)買一塊土地使用權(quán),購(gòu)買價(jià)款為1 800萬(wàn)元,支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)30萬(wàn)元,契稅50萬(wàn)元,差旅費(fèi)30萬(wàn)元,款項(xiàng)全部以銀行存款支付。企業(yè)購(gòu)買后用于對(duì)外出租。 投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值為( )。
A、1 800萬(wàn)元
B、1 830萬(wàn)元
C、1 880萬(wàn)元
D、1 910萬(wàn)元
【正確答案】C
【答案解析】外購(gòu)的土地使用權(quán)應(yīng)該按照取得時(shí)的實(shí)際成本(包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi),如契稅等,以及可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出)進(jìn)行初始計(jì)量,投資性房地產(chǎn)的初始入賬價(jià)值=1 800+30+50=1 880(萬(wàn)元)。差旅費(fèi)、談判費(fèi)等不管最終能否買到該資產(chǎn)都會(huì)花費(fèi)的費(fèi)用應(yīng)該在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益管理費(fèi)用中。
會(huì)計(jì)處理:
借:投資性房地產(chǎn) 1 880
貸:銀行存款 1880
借:管理費(fèi)用 30
貸:銀行存款 30
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2017-09-05