資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程》每日一練:修正系數(shù)(02.04)
冰凍三尺,非一日之寒。資產(chǎn)評(píng)估師考試也是如此。備考正當(dāng)時(shí),很多考生關(guān)注哪里有資產(chǎn)評(píng)估師考試相關(guān)試題,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每日一練可以幫到大家。每日一練題目以知識(shí)點(diǎn)為單元,針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析,讓大家每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。以下是資產(chǎn)評(píng)估師《建筑工程評(píng)估》每日一練。
單選題
基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估一商業(yè)用地的價(jià)值,實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年,若資本化率為9%,則土地年限修正系數(shù)為( )。
A.0.992
B. 0.937
C.0.986
D.1.067
【正確答案】C
【答案解析】土地使用年期修正的公式。使用基準(zhǔn)地價(jià)修正法需要修正年限時(shí)候,基準(zhǔn)地價(jià)的使用年限一定要采用法定最高出讓年限,但是一般的市場(chǎng)法,應(yīng)該采用參照物和評(píng)估土地的各自的剩余使用年限。
【注意】分母是基準(zhǔn)地價(jià)的使用年限,應(yīng)該采用最高出讓年限。
資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練包括網(wǎng)校精編題目和歷年真題,注冊(cè)學(xué)員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果,方便您隨時(shí)查看在線測(cè)試記錄,讓您的復(fù)習(xí)備考更科學(xué)有效。每日一練在線測(cè)試系統(tǒng)期待您的熱情參與,也歡迎您提出意見和建議。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步,夢(mèng)想成真!
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-02-04