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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值（2023.12.18）
自律的過程，雖然難熬，但自律的人生，最后都很美好。堅(jiān)持下來，才能遇見更優(yōu)秀的自己。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特為考生開設(shè)了資產(chǎn)評(píng)估師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識(shí)點(diǎn)出題，針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析，旨在提高大家的應(yīng)試能力。
單選題
應(yīng)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，在確定折現(xiàn)率和資本化率的方法中，運(yùn)用時(shí)簡(jiǎn)便易行，對(duì)市場(chǎng)要求不高，應(yīng)用比較廣泛，但是風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值的確定主觀性較強(qiáng)，不容易掌握的方法是（ ）。
A、市場(chǎng)提取法
B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
C、各種投資收益率排序插入法
D、類比系數(shù)調(diào)整法
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法，通常選擇銀行中長(zhǎng)期利率作為安全利率，然后根據(jù)影響待估不動(dòng)產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境狀況，估計(jì)投資風(fēng)險(xiǎn)程度，確定一個(gè)調(diào)整值，把它與安全利率相加或在安全利率基礎(chǔ)上加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值，這種方法簡(jiǎn)便易行，對(duì)市場(chǎng)要求不高，應(yīng)用比較廣泛，但是風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值的確定主觀性較強(qiáng)，不容易掌握。所以本題的答案為選項(xiàng)B。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（12.18）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》（12.18）
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》（12.18）
資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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