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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：風(fēng)險調(diào)整值（2023.12.18）
自律的過程，雖然難熬，但自律的人生，最后都很美好。堅持下來，才能遇見更優(yōu)秀的自己。正保會計網(wǎng)校特為考生開設(shè)了資產(chǎn)評估師每日一練免費在線測試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識點出題，針對知識點做深入解析，旨在提高大家的應(yīng)試能力。
單選題
應(yīng)用收益法評估不動產(chǎn)價值，在確定折現(xiàn)率和資本化率的方法中，運用時簡便易行，對市場要求不高，應(yīng)用比較廣泛，但是風(fēng)險調(diào)整值的確定主觀性較強，不容易掌握的方法是（?。?/p>
A、市場提取法
B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法
C、各種投資收益率排序插入法
D、類比系數(shù)調(diào)整法
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法，通常選擇銀行中長期利率作為安全利率，然后根據(jù)影響待估不動產(chǎn)的社會經(jīng)濟環(huán)境狀況，估計投資風(fēng)險程度，確定一個調(diào)整值，把它與安全利率相加或在安全利率基礎(chǔ)上加風(fēng)險調(diào)整值，這種方法簡便易行，對市場要求不高，應(yīng)用比較廣泛，但是風(fēng)險調(diào)整值的確定主觀性較強，不容易掌握。所以本題的答案為選項B。
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（12.18）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（12.18）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》（12.18）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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