注評考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)

　　第十二章

　　知識點(diǎn)二、買賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)

　�。ㄒ唬┵I賣合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　1.所有權(quán)

　　（1）標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　【注意】交付包括現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。

　　（2）（所有權(quán)的保留條款）當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　�。�3）出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

　　2.孳息：標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。（所有權(quán)和孳息不一定同步）

　　3.（新增）多交標(biāo)的物：可以接收或拒絕接收多交的部分。

　�。�1）接收：按合同價格支付價款

　�。�2）拒絕接收多交部分：及時通知出賣人。

　�。ǘ�）買賣合同標(biāo)的物的交付期限和地點(diǎn)

　�。ㄈ�）買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)

　　【注意】風(fēng)險不是過錯引起的，有過錯的叫做責(zé)任承擔(dān)。

　　1.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　【補(bǔ)充】當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照《合同法》規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

　　【鏈接】①所有權(quán)：有約定看約定，未約定的，自交付時轉(zhuǎn)移；②風(fēng)險：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

　　2.因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　【補(bǔ)充1】出賣人按照約定或者依照《合同法》規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。

　　【補(bǔ)充2】買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起，由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

　　3.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。（先發(fā)貨再簽約）

　　4.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

　　5.出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。

　　6.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（有過錯）