2014注評考試《經濟法》預習：建設用地管理制度

2013/10/21　　來源: 正保會計網校　　字體：大小　　打印

第六章　　

　　知識點三：建設用地管理制度

　�。ㄒ唬┙ㄔO用地的審批程序

　　建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

　　1.建設用地征收基本農田、征收基本農田以外的耕地超過35公頃、征收其他土地超過70公頃的，由國務院批準。

　　2.征收上述范圍以外的其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

　　（二）建設用地的補償和安置

	補償數額		發(fā)放對象
土地補償費	該耕地被征收前3年平均年產值的6—10倍【注意】具體由省級人民政府定	土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。	被征地單位【注意】用于勞動力安置和生活補助
安置補助費	1.每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4—6倍。【注意】人口數＝被征收的耕地數量/征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量 2.每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
地上附著物和青苗補償費	征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。		本人
勞動力安置	1.由縣以上土地管理部門組織被征地單位、用地單位和有關單位，通過擴大農副業(yè)生產和發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等途徑加以安置。 2.被征地單位的土地被全部征收的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準，原有的農業(yè)戶口可以轉為非農業(yè)戶口。【注意】土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補貼。

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