2017資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：租賃合同的概念和特征
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知識(shí)點(diǎn)：租賃合同的概念和特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。
2.租賃合同為雙務(wù)、有償合同。
3.租賃合同在當(dāng)事人之間引起債權(quán)法律關(guān)系，承租人獲得的租賃權(quán)又有物權(quán)化趨勢(shì)。
（導(dǎo)致承租人獲得物權(quán)性質(zhì)的租賃權(quán)和先買權(quán)）
（1）租賃合同存續(xù)期間，出租方不得將該租賃物再出租給第三人（同一物只能設(shè)立一個(gè)租賃權(quán)）
（2）出租人在租賃合同存續(xù)期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的行為不影響租賃合同的效力，承租人同買受人之間的租賃合同自買賣成交后繼續(xù)生效（買賣不破租賃）。
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