評估師《財務(wù)會計》知識點：以財務(wù)報告為目的的評估

　　2017年資產(chǎn)評估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評估師考試《財務(wù)會計》科目的預(yù)習(xí)階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：以財務(wù)報告為目的的評估 

根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》的規(guī)定，以財務(wù)報告為目的的評估，是指注冊資產(chǎn)評估師基于《企業(yè)會計準則》或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。包括：

1.會計準則規(guī)定的合并對價分攤事項，其評估對象應(yīng)當(dāng)是合并中取得的被購買方可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債，包括各類可辨認的無形資產(chǎn)。

2.會計準則規(guī)定的包括商譽在內(nèi)的各類資產(chǎn)減值測試，其評估對象可能是單項資產(chǎn)，也可能是資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合。

3.會計準則規(guī)定的投資性房地產(chǎn)，其評估對象包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注投資性房地產(chǎn)現(xiàn)有短期或長期租約對公允價值評估的影響，包括租期、租金收取方式以及約定租金相對于市場租金的差異等。

4.金融資產(chǎn)和金融負債公允價值計量，是否以單項資產(chǎn)或資產(chǎn)組為計量單位、資產(chǎn)核算分類、混合金融工具是否分拆等重要影響事項。