答疑精華十：2020年《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》價(jià)值比率

各位備考資產(chǎn)評估考試的小可愛們，《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》學(xué)習(xí)了這么久，對這門科目有什么特別的感受嗎？小編整理了網(wǎng)校學(xué)員關(guān)于這門科目所提的一些問題，一起來看看這些學(xué)員們的問題是否也是你存在的問題！

【試題內(nèi)容】

（四）選擇用于被評估企業(yè)的價(jià)值比率

1.以分母的性質(zhì)來分類，主要包括盈利比率、資產(chǎn)比率、收入比率和其他特定比率。

2.以分子的性質(zhì)分類，主要包括權(quán)益價(jià)值比率及企業(yè)整體價(jià)值比率。

主題提問標(biāo)題：【為什么資本結(jié)構(gòu)相似用權(quán)益價(jià)值比率，差異大用企業(yè)整體價(jià)值比率？】【教材精講】資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二（2019年）>第01講　市場法評估技術(shù)思路與可比對象的選擇

提問內(nèi)容：

為什么資本結(jié)構(gòu)相似用權(quán)益價(jià)值比率，差異大用企業(yè)整體價(jià)值比率？

答復(fù)如下：

整體價(jià)值比率考慮是從整體角度考慮，不區(qū)分其中資金來源是負(fù)債還是股權(quán)，所以不受到資本結(jié)構(gòu)差異的影響。權(quán)益價(jià)值比率是考慮了權(quán)益，所以受到資本結(jié)構(gòu)的影響，所以要求資本結(jié)構(gòu)相似。

繼續(xù)提問標(biāo)題：還是不明白權(quán)益價(jià)值比率受資本結(jié)構(gòu)的影響，只需要考慮權(quán)益就可以了 為什么還需要結(jié)構(gòu)相似

提問內(nèi)容：

還是不明白權(quán)益價(jià)值比率受資本結(jié)構(gòu)的影響，只需要考慮權(quán)益就可以了 為什么還需要結(jié)構(gòu)相似

答復(fù)如下：

正是由于二者的財(cái)務(wù)杠桿作用不一樣，資本結(jié)構(gòu)差異較大，才需要在選擇用于被評估企業(yè)價(jià)值比率時(shí)將企業(yè)整體價(jià)值都考慮進(jìn)去，只有這樣才能利用可比對象的相關(guān)指標(biāo)科學(xué)地估計(jì)出被評估企業(yè)的指標(biāo)，所以這里需要使用企業(yè)整體價(jià)值比率。如果資本結(jié)構(gòu)相似，在利用可比對象估計(jì)被評估企業(yè)時(shí)，就可以選擇權(quán)益價(jià)值比率進(jìn)行計(jì)算。

繼續(xù)提問：

說的太專業(yè)了，看不懂 了；理解不了

題答復(fù)如下：

如果這里暫時(shí)不能理解，可以先記憶一下，或者備注說明一下，等學(xué)過整本書，第二輪的時(shí)候，再重點(diǎn)復(fù)習(xí)，那時(shí)會(huì)有更深的理解。

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