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稅務(wù)師《稅法二》每日一練：契稅（7.31）
不經(jīng)風(fēng)雨，長不成大樹；不受百煉，難以成鋼。正保會計網(wǎng)校稅務(wù)師培訓(xùn)機構(gòu)排名名列前茅，本著這個信念，不懈怠并持之以恒的學(xué)習(xí)，定會有所收獲。
多選題
2019年5月，李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元；6月份與開發(fā)商簽訂購房合同，購置一套面積120平方米的房屋，支付不含增值稅價款100萬元，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%；7月份李某因工作調(diào)動，和開發(fā)商達成協(xié)議退掉已購住房。下列說法正確的有（ ）。
A、李某退房應(yīng)退還已繳納的契稅
B、李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元
C、李某應(yīng)在辦理契稅納稅申報后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應(yīng)向購置的房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
E、李某應(yīng)在簽訂購房合同后7天內(nèi)向征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
查看答案解析
【答案】
ABD【解析】
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以退稅，所以選項A正確；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬元），所以選項B正確；納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，所以選項CE均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納，所以選項D正確。
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（7.31）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)實務(wù)》（7.31）
稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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