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2014注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅
單選題
2013年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售其新建商品房一幢，取得銷(xiāo)售收入9000萬(wàn)元，已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為4000萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷(xiāo)售商品房繳納有關(guān)稅金600萬(wàn)元（不含印花稅）。該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（?。┤f(wàn)元。
A、1350
B、990
C、1000
D、1150
【正確答案】B
【答案解析】銷(xiāo)售收入＝9000（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目金額＝取得土地使用權(quán)所支付的金額及開(kāi)發(fā)成本+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用+稅金+加計(jì)扣除費(fèi)用＝4000+4000×10%+600+4000×20%＝5800（萬(wàn)元）
增值額＝9000-5800＝3200（萬(wàn)元）
增值率＝3200÷5800×100%＝55.17%
土地增值稅稅額＝3200×40%-5800×5%＝990（萬(wàn)元）
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