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2014注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：應繳納土地增值稅
單選題
某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年10月轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構合法證明，其轉讓辦公樓相關的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。該企業(yè)轉讓行為應繳納土地增值稅（?。┤f元。
A、600
B、681
C、708
D、710
【正確答案】C
【答案解析】收入總額＝8000（萬元）
扣除項目金額＝1000＋3000＋（1000＋3000）×10%＋8000×5%×（1＋7%＋3%）＋（1000＋3000）×20%＝5640（萬元）
增值額＝8000－5640＝2360（萬元）
增值率＝增值額÷扣除項目金額×100%＝2360÷5640×100%＝41.84%，適用稅率30%。
應繳納的土地增值稅＝2360×30%＝708（萬元）
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2014-02-17）
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正保會計網(wǎng)校
2014-02-17
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