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2015年注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（05.08）
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單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、180
B、249.75
C、300
D、360
【正確答案】 B
【答案解析】
扣除項(xiàng)目金額＝50+200+（200+50）×10%+60+（50+200）×20%＝385（萬元）
增值額＝1000－385＝615（萬元）
增值率＝615÷385×100%＝159.74%
應(yīng)納稅額＝615×50%－385×15%＝249.75（萬元）。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2015-05-08
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