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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》專家點(diǎn)評(píng)：土地增值稅（11.13）
每日一練是網(wǎng)校推出的一項(xiàng)免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，目的是讓廣大學(xué)員通過練習(xí)，對(duì)相應(yīng)科目的知識(shí)尤其是基礎(chǔ)知識(shí)做到基本的了解和掌握，因?yàn)榛A(chǔ)是學(xué)好一門課程的關(guān)鍵，希望大家能夠積極踴躍的進(jìn)行測(cè)試和練習(xí)，對(duì)自己的基礎(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固。
測(cè)試題目主要是圍繞第十一章的知識(shí)點(diǎn)。下面就上周（11月09到11月15日）題目中大家正確率較低的一個(gè)題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
某符規(guī)定土地增值稅清算時(shí)利息支出以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)扣除比例為5%. 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利息支出能夠按清算對(duì)象分?jǐn)偛⒛軌蛱峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，能夠單獨(dú)計(jì)算扣除，在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，作為清算對(duì)象扣除項(xiàng)目中的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”金額應(yīng)是（ ）。
A. 利息+銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用
B. 利息+[取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（不含利息支出）] ×5%
C. 利息+[取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（含利息支出）] ×5%
D. 利息+[取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本（含利息支出）]× （5%+20%）
【正確答案】B
【答案解析】如果利息支出能夠按清算對(duì)象分?jǐn)偛⒛軌蛱峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，可以單獨(dú)扣除，另外，可以按取得土地使用權(quán)所支付的金額和不含利息支出的房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用。
【專家點(diǎn)評(píng)】本題主要考核的是土地增值稅扣除項(xiàng)目的問題，對(duì)于土地增值稅扣除項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，屬于考試的重點(diǎn)內(nèi)容，應(yīng)注意掌握。
注：以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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