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稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（1.18）
我再也不愿見(jiàn)你在深夜里刷題，不愿基礎(chǔ)的練習(xí)見(jiàn)識(shí)你的心碎，所以小編為你精心準(zhǔn)備了稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》的每日一練，不要讓小編為你悲傷，和我一起開(kāi)始練習(xí)吧！
單選題
乙公司于2016年1月1日將一幢廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該幢廠房的賬面價(jià)值為2 400萬(wàn)元，公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元。2016年12月31日，該幢廠房的公允價(jià)值為2 250萬(wàn)元。乙公司2016年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額為（ ）萬(wàn)元。
A、－50
B、150
C、200
D、－200
【正確答案】A
【答案解析】本題考查投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量知識(shí)點(diǎn)。出租時(shí)廠房的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失200萬(wàn)元（2 400－2 200），2016年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益＝2 250－2 200＝50（萬(wàn)元），則2016年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝50－200＋100＝－50（萬(wàn)元）。
本題參考分錄如下：
2016年1月1日
借：投資性房地產(chǎn) 2200
公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
貸：固定資產(chǎn)清理 2400
2016年12月31日
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2018-01-18
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