如何確定銷售舊房及建筑物土地增值稅的扣除項目金額？

確定銷售舊房及建筑物土地增值稅的扣除項目金額，主要分為以下幾步：
1. **取得土地使用權(quán)所支付的金額**：包括土地的出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。
2. **房地產(chǎn)開發(fā)成本**：包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用等。
3. **房地產(chǎn)開發(fā)費用**：包括銷售費用、管理費用、財務(wù)費用等。
4. **與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金**：包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅等。
5. **其他扣除項目**：對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，按照取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%的扣除。
6. **舊房及建筑物的評估價格**：對于銷售舊房及建筑物，需要由評估機構(gòu)進行評估，確定其評估價格，這個價格將作為扣除項目金額的組成部分。

在確定銷售舊房及建筑物土地增值稅的扣除項目金額時，需要根據(jù)實際情況，提供相關(guān)的成本、費用、稅金等憑證，并按照規(guī)定的方法進行計算。其中，舊房及建筑物的評估價格尤為重要，因為它直接影響土地增值稅的計算結(jié)果。評估價格應(yīng)當(dāng)真實、合理，符合房地產(chǎn)市場實際情況。