房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目，是否需要進行增值稅的進項稅額轉出？

房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目，通常不需要進行增值稅的進項稅額轉出。這是因為根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目，適用的是“銷售不動產”的增值稅稅率，而不是“銷售貨物”的稅率。

在“銷售不動產”的情況下，房地產開發(fā)企業(yè)通常會以取得的全部價款和價外費用減去土地成本后的余額為銷售額計算繳納增值稅。這里的關鍵是“土地成本”，因為土地成本是作為房地產開發(fā)成本的一部分進行扣除的，而不是作為進項稅額進行抵扣的。因此，房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目時，其進項稅額并不需要轉出。

然而，需要注意的是，如果房地產開發(fā)企業(yè)將自行開發(fā)的房地產項目用于其他用途，如用于投資、分配給股東或者無償贈送他人，那么在這種情況下，就需要按照“銷售不動產”的規(guī)則計算繳納增值稅，并且不能將土地成本作為進項稅額進行抵扣。這種情況下，如果房地產開發(fā)企業(yè)之前已經將土地成本作為進項稅額進行了抵扣，那么就需要進行進項稅額的轉出。

總結來說，房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目，不需要進行增值稅的進項稅額轉出，除非該項目被用于其他非銷售目的。