公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的公允價值如何確定？

公允價值模式是指以公允價值計量投資性房地產(chǎn)的一種方法。確定投資性房地產(chǎn)的公允價值需要考慮以下因素：
1. 市場價格：公允價值是基于市場上同類投資性房地產(chǎn)的交易價格來確定的。可以通過市場上類似房地產(chǎn)的交易來獲取參考價值。
2. 專業(yè)估價：可以請專業(yè)估價師進行評估，根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗來確定投資性房地產(chǎn)的公允價值。
3. 收益法：根據(jù)投資性房地產(chǎn)預期的未來現(xiàn)金流量，使用現(xiàn)金流量貼現(xiàn)的方法來確定公允價值。這種方法需要對未來現(xiàn)金流量進行合理的預測，并使用適當?shù)馁N現(xiàn)率。
4. 市場比較法：通過比較市場上類似房地產(chǎn)的交易價格，找到類似的投資性房地產(chǎn)進行比較，以確定公允價值。

需要注意的是，確定投資性房地產(chǎn)的公允價值需要綜合考慮以上因素，并根據(jù)具體情況選擇合適的方法。在實際操作中，可能需要綜合使用多種方法來確定公允價值。同時，公允價值的確定需要遵循相關會計準則和規(guī)定。