評估轉讓舊房及建筑物價格的方法有哪些？

評估轉讓舊房及建筑物價格的方法有以下幾種：
1. 市場比較法：根據相似或相鄰房屋的交易價格進行比較，以確定舊房及建筑物的市場價值。
2. 成本法：根據舊房及建筑物的建造成本、折舊和維修費用等因素來確定其價格。
3. 收益法：根據舊房及建筑物的租金收益能力來確定其價格，通常適用于商業(yè)用途的建筑物。
4. 折現現金流量法：根據舊房及建筑物未來現金流量的折現值來確定其價格，適用于長期持有的房產。
5. 評估師法：由專業(yè)評估師根據其專業(yè)知識和經驗，結合市場情況和相關數據，綜合考慮多種因素來確定舊房及建筑物的價格。

在實際操作中，常常會綜合運用以上不同的評估方法，以得出更準確的價格評估結果。