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W項目清算時允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（?。┤f元
2018年1月15日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）收到主管稅務(wù)機關(guān)的《土地增值稅清算通知書》，要求對其建設(shè)的W項目進行清算。該項目總建筑面積18000平方米，其中可售建筑面積17000平方米，不可售建筑面積1000平方米（產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的公共配套設(shè)施）。該項目2016年4月通過全部工程質(zhì)量驗收。
2016年5月該公司開始銷售W項目，截止清算前，可售建筑面積中已售出15000.80平方米，取得含稅銷售收入50000萬元。該公司對W項目選擇簡易計稅方法。
經(jīng)審核，W項目取得土地使用權(quán)所支付的金額合計8240萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本15000萬元，管理費用4000萬元，銷售費用4500萬元，財務(wù)費用3500萬元（其中利息支出3300萬元，無法提供金融機構(gòu)證明）。
已知：W項目所在省政府規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%。W項目清算前已預繳土地增值稅1000萬元。其它各項稅費均已及時足額繳納。城市維護建設(shè)稅稅率7%，教育費附加3%，地方教育費附加2%。不考慮印花稅。
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題：
【單選題】
W項目清算時允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（?。┤f元。
A.285.71
B.2666.67
C.2691.67
D.310.71
查看答案解析
【答案】
A【解析】
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金=50000÷（1+5%）×5%×（7%＋3%＋2%）=285.71（萬元）【點評】本題考核“土地增值稅應(yīng)納稅額的計算”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2018年稅務(wù)師考試《稅法（一）》輔導中均有體現(xiàn)： ①葉青老師基礎(chǔ)班第7章第03、04講； ②劉丹老師強化提高班第7章第02、03講； ③“夢想成真”系列輔導叢書《應(yīng)試指南?稅法（一）》第214頁綜合分析題第1題； ④“夢想成真”系列輔導叢書《經(jīng)典題解?稅法（一）》第185頁單選題第2題、200頁計算題第2題； ⑤“夢想成真”系列輔導叢書《全真模擬試卷?稅法（一）》第99頁綜合分析題第1題； ⑥題庫開通的模擬試題（一）單選題第35題、多選題第18題、計算題第2題。
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