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注稅《財務(wù)與會計》知識點：特殊情況下商品銷售收入的確認
知識點：特殊情況下商品銷售收入的確認
銷售方式 |
收入的確認 |
| 托收承付方式 |
通常情況下發(fā)出商品且辦妥托收手續(xù)時確認收入 |
| 預(yù)收款方式 |
在發(fā)出商品時確認收入，之前預(yù)收的貨款確認為負債 |
| 需要安裝和檢驗 |
在購買方接受商品以及安裝和檢驗完畢前，不確認收入，待安裝和檢驗完畢時確認收入。如果安裝程序比較簡單或檢驗是為了最終確定合同或協(xié)議價格而必須進行的程序，可在發(fā)出商品時確認收入 |
| 以舊換新方式 |
銷售的商品應(yīng)當(dāng)按照銷售商品收入確認條件確認收入，回收的商品作為購進商品處理 |
| 訂貨銷售 |
在發(fā)出商品時確認收入，預(yù)收的貨款應(yīng)確認為負債 |
| 委托代銷商品 |
采用支付手續(xù)費方式委托代銷的，在收到代銷清單時確認收入。對于視同買斷方式下的委托代銷，一般在發(fā)出商品時確認收入，但若委托代銷協(xié)議附有退回條件，那么委托方應(yīng)在收到代銷清單時確認收入 |
| 售后回購方式 |
會計處理原則：本質(zhì)上是一種融資而不是銷售，因此不能認定收入，收到的款項應(yīng)確認為負債；回購價格大于原售價的，差額應(yīng)在回購期間按期計提利息，計入財務(wù)費用 |
| 有確鑿證據(jù)表明售后回購交易是按公允價值達成的，銷售的商品按售價確認收入，回購的商品作為購進商品處理 |
|
| 售后租回方式 |
通常不確認收入，收到的款項應(yīng)確認為負債；如果售后租回交易認定為融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進行分?jǐn)?，作為折舊費用或租金費用的調(diào)整 |
| 企業(yè)售后租回交易認定為經(jīng)營租賃的，應(yīng)當(dāng)分情況處理： （1）在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。 （2）如果售后租回交易不是按照公允價值達成的： ①售價低于公允價值且未來租賃付款不低于市價，有關(guān)損益（售價與賬面價值的差額）應(yīng)于當(dāng)期確認； ②售價低于公允價值，但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)模瑧?yīng)將其（售價與賬面價值的差額）遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)； ③售價高于公允價值的，其高于公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷，賬面價值和公允價值的差額計入當(dāng)期損益 |
|
| 附有銷售退回條件的商品銷售 |
如果企業(yè)能夠根據(jù)以往的經(jīng)驗對退貨的可能性作出合理估計的，在發(fā)出商品時，將估計不會發(fā)生退貨的部分確認收入，估計可能發(fā)生退貨的部分，不確認收入 |
| 如果企業(yè)不能合理地確定退貨的可能性，則在商品銷售退貨期滿時確認收入 |
|
| 房地產(chǎn)銷售 |
自行開發(fā)自行銷售的，等同于一般商品的銷售；如果房地產(chǎn)經(jīng)營商事先與買方簽訂合同且不可撤銷，并按合同要求開發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)作為建造合同按照《建造合同》的規(guī)定確認收入 |
以上是《財務(wù)與會計》相關(guān)知識點，希望對您有所幫助。2015年注冊稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2015年CTA考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校特地從論壇里為大家整理了注稅考試各科目練習(xí)題，祝您備考順利！
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