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注冊(cè)稅務(wù)師考試《稅法一》答疑精華：稅收優(yōu)惠
2015年注冊(cè)稅務(wù)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《稅法一》第五章“稅收優(yōu)惠”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！
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詳細(xì)問(wèn)題描述： 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征稅，可是不是說(shuō)在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)有兩種情況差額征稅嗎？外購(gòu)和抵債取得的，那么這里不足5年住房對(duì)外銷(xiāo)售全額征稅，是個(gè)特例嗎？ 答疑老師回復(fù)： 應(yīng)分別理解。 注意把不動(dòng)產(chǎn)分成兩種理解，個(gè)人住房和其他不動(dòng)產(chǎn)。 1.個(gè)人住房（包括普通和非普通住宅），關(guān)系國(guó)計(jì)民生，適用特殊政策： 自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。財(cái)稅〔2011〕12號(hào) 2.除住房以外的其他不動(dòng)產(chǎn)： 轉(zhuǎn)讓購(gòu)置取得或抵債取得的不動(dòng)產(chǎn)，余額計(jì)稅，轉(zhuǎn)讓其他方式取得的不動(dòng)產(chǎn)，全額計(jì)稅。 同時(shí)提示一下：買(mǎi)地賣(mài)地，買(mǎi)房賣(mài)房，余額計(jì)稅，買(mǎi)地蓋房再賣(mài)房，全額計(jì)稅。 |
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注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://m.galtzs.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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