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做題不在量在質(zhì),其實題型就那么多,把盲點都找出來就無敵了。稅務師教材中的知識點你掌握多少了?以下是根據(jù)學員答題情況,精選的2022年03月28日至2022年04月03日中《稅法二》科目的易錯題并配以點評。你中招了嗎?有則改之,無則加勉!
下列關于以房產(chǎn)投資計征房產(chǎn)稅的說法中,正確的有(?。?nbsp;
A、以房產(chǎn)投資成立有限公司,投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B、房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入,投資方視固定收入為租金收入,以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,投資方不再計征房產(chǎn)稅
E、以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入的,減按4%征收房產(chǎn)稅
以房產(chǎn)聯(lián)營投資的,房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待:以房產(chǎn)聯(lián)營投資,共擔經(jīng)營風險的,被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;以房產(chǎn)聯(lián)營投資,不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入的,實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金,由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅;對于成立有限公司的,房產(chǎn)應當過戶到新公司的名下,故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。
本題考查的是投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù),針對該內(nèi)容我們需要區(qū)分是否承擔經(jīng)營風險,如果不承擔經(jīng)營風險,只收取固定收入的,是從租計征房產(chǎn)稅的。
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