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2021年稅務(wù)師稅法一易錯(cuò)題：土地增值稅
成功很多就是熬，在認(rèn)定的方向上是否打得夠深、夠細(xì)，稅法一難度雖然不算大，但是考試會(huì)考得很細(xì)，平時(shí)要多做題，鞏固基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)，保證考試時(shí)知識(shí)點(diǎn)都掌握熟練了。為幫大家高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校推出每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，并對(duì)大家出錯(cuò)率比較高的題進(jìn)行知識(shí)點(diǎn)點(diǎn)評(píng)，下面就（2021年09月27日到2021年10月03日）題目中大家正確率較低的一個(gè)題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，納稅人按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收的有（ ）。
A、納稅人隱瞞、虛報(bào)所轉(zhuǎn)讓的商品房的成交價(jià)
B、出售舊房及建筑物的
C、納稅人申報(bào)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的交易價(jià)格
D、納稅人不據(jù)實(shí)提供扣除項(xiàng)目金額的
E、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，而且又無(wú)正當(dāng)理由
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
稅法規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收： （1）隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的； （2）提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的； （3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的。
【正確率】
5.17%【點(diǎn)評(píng)】
本題是對(duì)“土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算的一般規(guī)定”的考查，除了規(guī)定的需要按照評(píng)估價(jià)款計(jì)算土地增值稅的三種情形以外，出售舊房及建筑物時(shí)也是優(yōu)先考慮評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算土地增值稅的。
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