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稅務師涉稅服務實務練習試題：轉讓舊房繳納土地增值稅
某工業(yè)企業(yè)2018年轉讓一棟2008年建造的廠房，不含稅售價80萬元，銷售時繳納城建稅、教育費附加和印花稅共計4.4萬元。該廠房造價35萬元，取得土地使用權支付的地價款20萬元。如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的廠房需要60萬元，該廠房為七成新。該企業(yè)轉讓舊房應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。
A、0
B、4.08
C、12.5
D、18.52
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【答案】
B【解析】
評估價格＝60×70%＝42（萬元），允許扣除的項目金額合計＝20＋42＋4.4＝66.4（萬元），增值額＝80－66.4＝13.6（萬元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，應納的土地增值稅＝13.6×30%＝4.08（萬元）。
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