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應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為？
2020年稅務師考試練習題《稅法一》：房地產(chǎn)開發(fā)費用
某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息（開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項目轉讓的有關稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（?。┤f元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務費用，凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。
我學習的小方法：
1、每聽完一章一定要做一遍習題，鞏固聽課內(nèi)容，然后把不會做的習題內(nèi)容標注好，然后把書拿出來翻看一次，最后把全部課件聽完，再把之前做錯的習題做對。
2、考涉稅實務一定要把稅法1和稅法2掌握好，雖然考的內(nèi)容主要出自這兩門，但答題方式不一樣，要靈活應用，不要求答題內(nèi)容完全跟課本一致，但意思表達一定要準確。所以要非常的熟悉這兩門課程。
3、涉稅服務相關法律對于我是比較難的，好在授課老師比較幽默，這門真的比較枯燥，涉及的法律又多又專業(yè)，真的不太好記，只能是多看多做習題了，這門也是我付出時間最多的，結果分數(shù)是最低的，哈哈，最后一定要買網(wǎng)校的應試指南，真的太有用了，重點內(nèi)容都給分類好了。
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