應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（　）。

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/03/17 09:14:40　字體：大小

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2020年稅務師考試《稅法一》練習題：房地產(chǎn)開發(fā)費用

某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息（開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項目轉讓的有關稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（?。┤f元。

A、1500

B、2000

C、2500

D、3000

查看答案解析

【答案】

【解析】

房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務費用，凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內計算扣除，應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。

我的五門課都是從預習班到基礎班到習題班到最后的沖刺串講班一路聽下來的，平時做網(wǎng)校應試指南上面的題目，最后考前把網(wǎng)校夢想成真系列的八套模擬題做了一遍！盡管在看到成績前心里還是有點兒忐忑的，但其實在考完后自己心里已經(jīng)有七八分的把握能一次通過了！

在此，一并感謝稅法一劉丹老師，稅法二的楊軍老師，涉稅服務實務的奚衛(wèi)華老師和陳立文老師，涉稅服務相關法律法律的趙俊峰老師和財務與會計的陳楠老師！都是非常好的老師，極力推薦給大家！

原文作者：xu3358 查看原帖>>

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