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應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（ ）。
2020年稅務(wù)師考試《稅法一》練習題：房地產(chǎn)開發(fā)費用
某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息（開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行）；該項目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為（ ）萬元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務(wù)費用，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應(yīng)扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。
我的五門課都是從預(yù)習班到基礎(chǔ)班到習題班到最后的沖刺串講班一路聽下來的，平時做網(wǎng)校應(yīng)試指南上面的題目，最后考前把網(wǎng)校夢想成真系列的八套模擬題做了一遍！盡管在看到成績前心里還是有點兒忐忑的，但其實在考完后自己心里已經(jīng)有七八分的把握能一次通過了！
在此，一并感謝稅法一劉丹老師，稅法二的楊軍老師，涉稅服務(wù)實務(wù)的奚衛(wèi)華老師和陳立文老師，涉稅服務(wù)相關(guān)法律法律的趙俊峰老師和財務(wù)與會計的陳楠老師！都是非常好的老師，極力推薦給大家！
原文作者：xu3358 查看原帖>>
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