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該企業(yè)2019年應繳納的房產稅為（?。┰?。
2020年稅務師稅法二練習試題：耕地占用稅綜合
1、某農業(yè)企業(yè)位于縣城，為增值稅一般納稅人，2019年經濟業(yè)務如下：
（1）年初擁有土地面積共計50000平方米，其中：企業(yè)生產廠房及辦公樓占地42800平方米、職工醫(yī)院占地2000平方米、職工子弟學校占地1500平方米、廠區(qū)外公用綠化占地1500平方米、廠區(qū)內綠化占地2200平方米；本年9月為建造倉庫新購入耕地2500平方米，簽訂的合同上注明價款1500萬元，并取得了土地使用證，使用其中的部分土地來建造倉庫。
（2）固定資產賬面記載企業(yè)年初固定資產總值為8000萬元，其中，房屋及建筑物（不含舊辦公樓）原值為5000萬元，凈值為2500萬元；本年10月，倉庫建成，并辦理驗收手續(xù)，賬面價值580萬元。
（3）年初企業(yè)將舊辦公樓對外出租（賬面原值1000萬元），合同約定租期兩年，租金共計100萬元，當年收取租金50萬元。
（4）9月與保險公司簽訂一份農牧業(yè)保險合同，注明保險費80萬元。
（5）企業(yè)當年符合國家政策，取得中國工商銀行貼息貸款3000萬元。另受讓一項專利權，合同約定金額為1500萬元。
（企業(yè)適用城鎮(zhèn)土地使用稅為5元/平方米；當地耕地占用稅為20元/平方米；當地房產稅扣除比例為30%；當地契稅稅率為3%；以上價格均為不含稅價）
要求：根據上述資料，回答下列問題。
<2> 、該企業(yè)2019年應繳納的房產稅為（?。┰?/p>
A、420000
B、488120
C、444360
D、468720
查看答案解析
【答案】
B【解析】
企業(yè)自用房產應繳納的房產稅＝5000×（1－30%）×1.2%×10000＋580×（1－30%）×1.2%×2÷12×10000＝428120（元） 企業(yè)出租房產應繳納的房產稅＝50×12%×10000＝60000（元） 企業(yè)應繳納的房產稅＝428120＋60000＝488120（元）
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