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2015年注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》練習題：優(yōu)先購買權(quán)
為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年cta考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習題，希望能夠幫助您鞏固知識，祝您學習愉快！
單項選擇題
甲、乙各以20%、80%份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請問下列表述中說法正確的是（ ）。
A、乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購買權(quán)
B、丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購買權(quán)
C、乙丙都有優(yōu)先購買權(quán)，兩人處于平等地位
D、乙丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)
【正確答案】D
【答案解析】本題考核優(yōu)先購買權(quán)及物權(quán)優(yōu)先效力。按份共有的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃合同中，出租人出售房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。所以乙丙都有優(yōu)先購買權(quán)，但因物權(quán)具有優(yōu)先效力，所以物權(quán)所產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于債權(quán)所產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)。
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