2018年稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)稅

學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，備考2018年稅務(wù)師也不例外。每天學(xué)習(xí)一點(diǎn)，每天進(jìn)步一點(diǎn)！為了幫助大家更高效地備考2018年稅務(wù)師考試，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從“每日一練”中提取了大家普遍關(guān)注的考點(diǎn)及易錯(cuò)點(diǎn)與大家分享。養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，讓網(wǎng)校與您一起高效備考2018年稅務(wù)師考試，圓夢(mèng)TA！

多選題：

下列關(guān)于以房產(chǎn)投資計(jì)征房產(chǎn)稅的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A. 以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

B. 房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

C. 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

D. 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，投資方不再計(jì)征房產(chǎn)稅

E. 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，減按4%征收房產(chǎn)稅

【正確答案】 BCD

【答案解析】 以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于成立有限公司的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過(guò)戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

【點(diǎn)評(píng)】本題的正確率23.53%，關(guān)于房產(chǎn)投資計(jì)征房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)是一項(xiàng)需要記憶的內(nèi)容，在學(xué)習(xí)過(guò)程中注意加強(qiáng)記憶。

相關(guān)鏈接：2018年稅務(wù)師考試《稅法二》易錯(cuò)題精選匯總

注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。