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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)稅（7.9）
【練習(xí)日期】2016年7月9日
某企業(yè)擁有兩處房產(chǎn)，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬(wàn)元，2014年5月31日將其中的50%用于出租，租期2年，年租金收入140萬(wàn)元；廠房一棟，原值500萬(wàn)元，安裝電梯4臺(tái)，每臺(tái)價(jià)值2000元；企業(yè)2014年繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬(wàn)元。（已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%）
A. 15.44
B. 22.77
C. 25.25
D. 27.44
【正確答案】B
【答案解析】辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1200×50%×（1－20%）×1.2%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%＝17.96（萬(wàn)元）
廠房應(yīng)納房產(chǎn)稅＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20%）×1.2%＝4.81（萬(wàn)元）
應(yīng)納房產(chǎn)稅＝17.96＋4.81＝22.77（萬(wàn)元）
【專家點(diǎn)評(píng)】房產(chǎn)稅的計(jì)算，有兩種一種是從價(jià)，另一種是從租。對(duì)于收取的年租金來(lái)說(shuō)，要換算為當(dāng)年的收入，這在計(jì)算時(shí)就要考慮到月份的計(jì)算。針對(duì)此題具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
針對(duì)大家在做題過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問(wèn)題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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